Socialistas y republicanos piden descalificar un suelo del Plan General de Segorbe que no existe

Con un día de diferencia republicanos y socialistas presentaban en el Registro de Entrada del Ayuntamiento de Segorbe sendos escritos en los que se solicitaba el cumplimiento y aplicación en nuestro municipio de una Sentencia dicada el 30 de Mayo por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo.

La citada sentencia trae causa de una anterior dictada el 26 de Marzo de 2013 por el Tribunal Superior de Justicia de Extremadura. El objeto del recurso versa sobre la calificación catastral de un suelo como urbanizable, cuando en realidad no puede urbanizarse por no haberse aprobado el instrumento urbanístico (Plan Parcial) que establezca las determinaciones para su desarrollo.

Pese a lo dispuesto en la Ley del Catastro Inmobiliario que califica como suelo de naturaleza urbana los terrenos urbanizables y lo dispuesto en el resto de legislación del suelo; el Tribunal Supremo entiende que “a efectos catastrales solo pueden considerarse suelos de naturaleza urbana el suelo urbanizable sectorizado ordenado así como el suelo sectorizado no ordenado a partir del momento de aprobación del instrumento urbanístico que establezca las determinaciones para su desarrollo. Antes de ese momento el suelo tendrá el carácter de rústico”.

Republicanos y socialistas quieren que esto se aplique en Segorbe, cuando en Segorbe no existe suelo con esa calificación tributando en el IBI de urbana (antiguamente contribución urbana). EL PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de Segorbe del año 90 distingue tres calificaciones del suelo: 1) suelo urbano con ordenación pormenorizada; 2) suelo urbanizable sin ordenación y 3) suelo no urbanizable. Solamente el primero tributa en Segorbe por el IBI de naturaleza urbana.

Los otros dos tipos de suelo tributan por el IBI de naturaleza rústica. Incluso un Sector residencial como es el Sector 2 (Partida La Gallega), que es suelo urbanizable para el que ya se tramitó y aprobó un Plan Parcial, sigue tributando por el IBI de naturaleza rústica.

Como es fácilmente comprobable y sin entrar a debatir la sentencia del Tribunal Supremo que por supuesto respetamos y acatamos y sin recordar quién gobernaba en el Ayuntamiento de Segorbe en el año 1990 cuando se aprobó el Plan General todavía vigente; la realidad es que en Segorbe no se ha cobrado ni se cobra en la actualidad IBI de urbana a los terrenos calificados como urbanizables sin ordenación pormenorizada (a los que se refiere la Sentencia).

Por otro lado, tanto la petición del grupo socialista de que se disminuya el suelo urbanizable previsto en la revisión del PGOU, como la petición formulada por los dos grupos de la oposición de que se devuelvan los recibos del IBI de urbana cobrados “indebidamente”, carecen de fundamento; dado que este Ayuntamiento no cobra IBI de naturaleza urbana a los terrenos calificados como urbanizables sin ordenación pormenorizada.

No obstante, si en este municipio existiese suelo con esas características, este Ayuntamiento habría sido el primero en citar a los propietarios afectados para consultarles, como viene haciendo en todas las cuestiones importantes, si querían que ese suelo se descalificase.

Por lo tanto, los escritos presentados por los grupos municipales socialista y republicano, para su debate en el Pleno de este Ayuntamiento a celebrar el próximo 6 de agosto, carecen de consistencia jurídica, son un insulto a la racionalidad y demuestran, además de mala fe al pretender engañar a la ciudadanía, que estos concejales solamente buscan titulares de prensa; hacen de la demagogia su instrumento de trabajo para ocultar su holgazanería, su incompetencia y la falta de capacidad para formular propuestas serias al Ayuntamiento.

Con este tipo de manifestaciones los concejales de la oposición consiguen desprestigiar el buen nombre de Segorbe, con la única finalidad de deteriorar la gestión que viene desarrollando el equipo de gobierno, vertiendo calumnias, falsedades y creando unas expectativas en la población que no son reales.

Ángel Berga Pérez

Concejal de Urbanismo